Τι θα Χρειαστείτε
Πριν προχωρήσετε στη διαδικασία, βεβαιωθείτε ότι έχετε διαθέσιμα τα παρακάτω. Μπορείτε να τσεκάρετε καθένα όσο τα συγκεντρώνετε.
Πώς Γίνεται
ΠΑΡΑΛΑΒΗ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΤΙΚΟΥ
Τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ 2026 αναρτώνται στο myAADE συνήθως μέσα Μαρτίου. Λαμβάνετε ειδοποίηση μέσω email/SMS.
Το 2026 αναρτήθηκαν στις 15/3/2026 για περίπου 7,1 εκατ. ιδιοκτήτες, με συνολικό φόρο 2,3 δισ. ευρώ.
ΕΛΕΓΧΟΣ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΤΙΚΟΥ
Πλοηγηθείτε στο myAADE » «Εφαρμογές» » «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ» » Εκκαθαριστικό. Εναλλακτικά μέσω myAADEapp » myWallet. Ελέγξτε συνολικό ποσό, εφαρμογή εκπτώσεων, και ποσά δόσεων.
ΑΝΟΙΓΜΑ MYAADE →ΕΠΙΛΕΞΤΕ ΤΡΟΠΟ ΠΛΗΡΩΜΗΣ
Εφάπαξ (χωρίς έκπτωση) ή 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις: πρώτη 31/3/2026, τελευταία 22/2/2027.
ΠΛΗΡΩΜΗ ΠΡΩΤΗΣ ΔΟΣΗΣ ΕΩΣ 31/3/2026
Τρόποι: myAADE (Λογαριασμός μου » Οφειλές εκτός Ρύθμισης και Πληρωμή — κάρτα ή IRIS), myAADEapp (myWallet), ή web banking με χρήση της Ταυτότητας Οφειλής από το εκκαθαριστικό.
Μη έγκαιρη πληρωμή οδηγεί σε τόκους και προσαυξήσεις. Σε χρόνιες οφειλές, δέσμευση τραπεζικού λογαριασμού.
ΕΛΕΓΧΟΣ ΕΚΠΤΩΣΕΩΝ ΠΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥΣΤΕ
Αυτόματες: 50% για κύρια κατοικία σε μικρούς οικισμούς έως 1.500 κατοίκων (1.700 για Δυτ. Μακεδονία, Έβρο, παραμεθόριες), και 20% για ασφαλισμένη κατοικία αξίας έως 500.000€ (10% πάνω). Με αίτηση (έντυπο Δ500): 50% για χαμηλά εισοδήματα, 100% απαλλαγή για τρίτεκνους και ΑμεΑ 80%+ με εισοδηματικά κριτήρια.
ΛΑΘΟΣ ΣΤΟ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΤΙΚΟ
Αν λείπει μείωση λόγω σφάλματος στο Ε9: τροποποιητική Ε9 χωρίς πρόστιμο έως 31/7/2026. Αν λείπει μείωση που δεν χορηγήθηκε κεντρικά: αίτηση στο «Τα Αιτήματά μου» του myAADE με έντυπο Δ500 και δικαιολογητικά.
Τι να Προσέξετε
Παγίδες που πέφτουν συχνά οι αιτούντες — και πώς να τις αποφύγετε.
Σε αντίθεση με το Ε1, η εφάπαξ πληρωμή ΕΝΦΙΑ δεν δίνει έκπτωση.
Αν δεν πληρώσετε εμπρόθεσμα την πρώτη δόση, χάνετε το δικαίωμα μηνιαίων δόσεων.
Η έκπτωση 20% για ασφαλισμένη κατοικία απαιτεί υποβολή στο myProperty έως 16 Φεβρουαρίου.
Χωρίς σωστό αριθμό δεν αναγνωρίζεται η κύρια κατοικία και χάνετε εκπτώσεις.
Πολλές εκπτώσεις (απαλλαγές, τρίτεκνοι, ΑμεΑ) δεν δίνονται αυτόματα — χρειάζεται αίτηση.
Στο web banking, κάθε εκκαθαριστικό έχει δική του Ταυτότητα Οφειλής. Λάθος αντιγραφή και η πληρωμή κρεμάει.
FAQ
Πότε λήγει η πρώτη δόση ΕΝΦΙΑ 2026;
31 Μαρτίου 2026. Η τελευταία (12η) δόση λήγει 22 Φεβρουαρίου 2027.
Πώς πληρώνω τον ΕΝΦΙΑ;
Στο myAADE ή myAADEapp με κάρτα ή IRIS, ή σε web banking με την Ταυτότητα Οφειλής. Δεν προβλέπεται φυσική πληρωμή σε τράπεζα.
Ποιοι έχουν αυτόματη έκπτωση 50%;
Όσοι έχουν κύρια κατοικία σε μικρούς οικισμούς έως 1.500 κατοίκων (έως 1.700 σε Δυτ. Μακεδονία, Έβρο, παραμεθόριες). Εφαρμόζεται αυτόματα.
Δικαιούμαι έκπτωση αν είμαι ασφαλισμένος;
Ναι, 20% αν η αξία της ασφαλισμένης κατοικίας είναι έως 500.000€ (10% πάνω από αυτό). Απαραίτητη υποβολή στο myProperty έως 16 Φεβρουαρίου.
Πώς ζητάω απαλλαγή ως τρίτεκνος;
Από το myAADE, στο «Τα Αιτήματά μου» » Νέο αίτημα » Φορολογία » Κεφάλαιο » Αίτηση για χορήγηση μείωσης/απαλλαγής στον ΕΝΦΙΑ. Συμπληρώνετε έντυπο Δ500 με πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης.
Τι γίνεται αν δεν πληρώσω;
Μη πληρωμή οδηγεί σε πρόστιμα, τόκους και αναζήτηση μέσω ΚΕΑΟ. Σε σοβαρές περιπτώσεις, κατάσχεση τραπεζικού ή αναγκαστική εκτέλεση κατά της περιουσίας.